【2025年最新】家人在馬來西亞的房子沒有遺囑怎麼辦？台灣人必讀的遺產繼承完整指南
家人在馬來西亞留下了房產，卻沒有設立遺囑，該如何處理？這恐怕是許多台灣家庭會遇到的棘手問題。馬來西亞的法律自成一格，若不了解繼承規則，整個過程可能會變得既漫長又複雜。
別擔心，這篇文章將為您提供最全面、最清晰的指引。我們將深入解析馬來西亞的無遺囑遺產繼承法，告訴您誰有權繼承、能分到多少、以及您必須完成的每一個法律步驟，確保您能順利為家人處理好在馬來西亞的房產。
核心關鍵：認識馬來西亞《1958年遺產分配法令》
當一個人在馬來西亞過世而未留下遺囑（Intestate），其所有遺產（包括房地產、銀行存款等）的分配，都將嚴格依據 《1958年遺產分配法令》(Distribution Act 1958) 進行。
請注意：此法令僅適用於非穆斯林。若逝者為穆斯林，則需遵循伊斯蘭教法（Syariah Law）的繼承規定。
誰是法定繼承人？一張圖看懂遺產分配比例
許多人最大的疑問就是：「我能繼承嗎？能繼承多少？」根據法律，繼承順位與份額有明確規定，我們整理成以下簡易表格，讓您一目了然：
| 在世親屬組合 | 配偶份額 | 子女份額 | 父母份額 |
|---|---|---|---|
| 僅有配偶 | 100% | - | - |
| 配偶 + 子女 | 1/3 | 2/3（共同平分） | - |
| 配偶 + 父母 | 1/2 | - | 1/2（共同平分） |
| 子女 + 父母 | - | 2/3（共同平分） | 1/3（共同平分） |
| 僅有子女 | - | 100%（共同平分） | - |
| 僅有父母 | - | - | 100%（共同平分） |
繼承權小教室：
- 「子女」：包含合法領養的子女。若子女已過世，其名下的孩子（即逝者的孫子女）可以繼承其父母應得的份額。
- 無直系親屬：如果逝者沒有配偶、子女和父母，遺產將依序由兄弟姐妹、祖父母、叔伯姨嬸等旁系血親繼承。若無任何親屬，遺產最終將歸馬來西亞政府所有。
辦理繼承的關鍵三步驟：從申請到過戶
沒有遺囑的繼承程序，比有遺囑時來得複雜。整個流程的核心是取得一份名為 「遺產管理委任書 (Letter of Administration, LA)」 的法院文件。
第一步：申請遺產管理委任書 (Letter of Administration, LA)
這份文件是啟動一切的鑰匙。它授權一至四位「遺產管理人 (Administrator)」合法地管理逝者的所有資產。
- 向哪裡申請？
- 土地局 (Land Office): 遺產包含不動產，且總值不超過馬幣200萬。
- 高等法院 (High Court): 遺產總值超過馬幣200萬。
- 公共信託有限公司 (Amanah Raya Berhad): 遺產總值低於馬幣60萬且全為動產。
- 誰能成為管理人？ 通常由法定繼承人（如配偶、子女）擔任。所有繼承人必須達成共識，共同推舉管理人。
第二步：尋找兩位擔保人 (Sureties/Guarantors)
這是無遺囑繼承中最具挑戰性的一環。法律規定，遺產管理人必須找到兩位可靠的擔保人，其擔保的資產總額必須等同於逝者遺產的總價值。這是為了確保管理人會誠實地依法分配遺產。由於財務風險極高，尋找擔保人往往是過程中最耗時的部分。
第三步：清算遺產與辦理房產過戶
取得LA後，管理人的工作才真正開始：
- 清點資產與償還債務：全面盤點所有房產、存款，並優先償還逝者生前的所有合法債務（如貸款、稅款）。
- 申請分配令 (Distribution Order)：待債務清償完畢，管理人需再次向法院申請正式的分配令，以確認每位繼承人應得的份額。
- 房產過戶：憑藉分配令，管理人便可前往土地局，正式將房產所有權轉移（過戶）到繼承人的名下。
台灣人繼承馬來西亞房產的特別注意事項
身為外國繼承人，您需要額外留意以下幾點：
- 時間成本極高：整個流程，從申請LA到完成過戶，普遍需要2至5年，甚至更久。
- 費用不菲：聘請律師、申請各項法律文件、擔保人相關費用等，是一筆不小的開銷。
- 資產凍結：在LA核發前，逝者所有銀行戶頭將被凍結，房產也無法買賣或出租。
- 外國人所有權限制：根據馬來西亞國家土地法典，外國人繼承房產可能需要獲得州政府的批准。建議務必聘請熟悉相關法規的律師協助，以確保流程順暢。
結論：預立遺囑才是保障家人的最佳方式
處理沒有遺囑的遺產是一條漫長且充滿挑戰的道路。它不僅消耗時間與金錢，更可能引發家庭成員間的矛盾。
如果您或您的家人在馬來西亞擁有資產，設立一份合法遺囑 (Will) 絕對是至關重要的。透過一份清晰的遺囑，您可以：
- 自主決定財產給誰、給多少。
- 指定信任的執行人 (Executor)，省去尋找擔保人的麻煩。
- 大幅簡化法律程序，讓家人能更快地完成繼承，回歸正常生活。
與其讓家人在悲痛中面對繁瑣的法律程序，不如提前規劃，用一份遺囑給他們最安心的保障。
免責聲明：本文內容僅供參考，不構成法律建議。個別情況可能有所不同，建議您諮詢專業的馬來西亞律師以獲取針對您個人情況的法律意見。
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