不同類型的馬來西亞房地產投資

房地產投資,即是對土地的投資,按照屬性可以分為5種主要的類型:住宅,商業,零售,工業和房地產投資信託。那麼這5種類型又各有什麼特點和不同呢?讓我們一起來看看吧!

住宅房地產投資

住宅房地產投資是對具有住宅所有權的物業的投資,例如排屋,公寓,共管公寓和其他具有住宅土地所有權的物業。

商業房地產投資

此類房地產具有商業土地所有權,主要包括辦公樓,商店和零售。商業產權物業僅用於商業用途,通常將這些單位出租給公司和小型企業所有者。在投資商業房地產時,要考慮的因素是較高的前期資本支出,因為商業物業往往伴隨著多年租賃,這也要求投資者擁有更大和更穩定的現金流。

零售房地產投資

零售房地產投資類似於商業房地產投資,但機制和主要地點不同。零售物業位於購物中心和其他零售店面。在某些情況下,房東除了獲得基本租金以外,還從租戶那裡獲得一定比例的利潤,以使該物業保持一流的狀態。這種投資是房地產和商業投資的組合。

工業房地產投資

工業房地產投資是指從工業倉庫到作為長期協議的分銷中心的公司,再到對倉儲單位和其他各種特殊目的的投資,這些投資的目的是通過出租或轉售產生獨特的收入水平。

房地產投資信託

房地產投資信託(REITs)的主要吸引力在於可負擔性和易於進入。投資房地產信託基金意味著購買一家擁有房地產的公司的股票,該公司將其收入分配為股息。

不同類型的馬來西亞房地產投資
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