馬來西亞第二家園計劃：優勢、隱憂與適合人群
近年來，越來越多的中產家庭考慮將馬來西亞作為“第二家園”。2025年馬來西亞人均GDP突破1.3萬美元 ，低廉的生活成本、完善的醫療體系和優質的教育資源都極具吸引力。
馬來西亞第二家園計劃（MM2H）為有意向長期居留馬來西亞的外國人提供了一種便捷的途徑，尤其是在2023年底，馬來西亞政府推出了新的MM2H計劃，大幅降低了申請門檻，簡化了申請流程，使得申請MM2H變得更加容易。然而，移居並非童話，MM2H計劃的優缺點同樣鮮明。本文將深入探討MM2H計劃的優勢與隱憂，並分析哪些家庭更適合申請。
MM2H計劃簡介
馬來西亞第二家園計劃是由馬來西亞政府推出的一項長期居留簽證計劃，旨在吸引符合條件的外國公民在馬來西亞居住和投資。成功申請者將獲得首次有效期為5-20年不等的簽證，到期後可續簽。
申請MM2H計劃前需考慮的問題
在決定申請MM2H計劃之前，務必了解以下幾個可能影響您決策的關鍵問題：
- 身份屬性≠移民：MM2H計劃本質是長期居留簽證，而非移民身份。獲得MM2H簽證並不等同於獲得馬來西亞公民身份，申請者仍然保留其原國籍。2025年新政明確續簽需重新審核存款證明和居住記錄。
- 資金流動性受限：根據2025年政策，申請人需在馬來西亞銀行定存一筆資金，例如白銀級別要求15萬美元。獲批後，僅能提取50%用於購房購車等用途，剩餘資金凍結至簽證終止。
- 職業發展受制約：第二家園持有人不能在馬來西亞自由就業，但可以開設公司自己做生意。根據規定，MM2H簽證持有人最多只可申請每周20小時的打工，且需為移民局批准的專業技能人員。
- 居住時間要求：主申請人及家屬每年累計居住需≥90天，2025年起移民局將嚴查出入境記錄，未達標者可能面臨簽證撤銷。
MM2H計劃的六大優勢
儘管MM2H計劃存在一些限制，但其優勢仍然十分突出：
- 低成本鎖定海外身份：無需投資房產或捐款，僅需在馬來西亞的銀行存入一筆定期存款即可全家獲簽。以白銀級別為例，實際資金成本僅為凍結的7.5萬美元，遠低於歐美移民門檻。相較於其他國家的投資移民計畫，例如菲律賓的FIV簽證，MM2H計劃的申請條件較為寬鬆，投資金額也相對較低。
- 辦理週期短：無語言、學歷、商業背景要求，最快3個月左右即可獲批。這對於希望快速獲得海外身份的申請人來說是一大優勢。
- 華人社會，無縫融入：馬來西亞華人占比23%，吉隆坡、檳城等地中文普及率高。當地華人依然保留著中華文化，不僅日常使用中文，還保存了粵語、閩南語等各地方言。這樣的文化多樣性讓來自中文背景的申請者更容易適應當地生活。子女可就讀華文獨立中學，銜接華僑生聯考。
- 高性價比的品質生活：國際學校學費、醫療保險和房屋租金等生活成本相對較低。馬來西亞的生活費用大約只需台灣的7-8折，且醫療體系完善且費用合理。
- 優質醫療教育：馬來西亞醫療水平位居世界前列，在美國《CEOWORLD》2023年的排名中位列全球第5 [ymg-2024]。英聯邦教育體系下，學生可無縫銜接英美名校。此外，MM2H計劃允許21歲以下的子女以受撫養人的身份一同申請，並享受馬來西亞的多元化教育體系，包括澳洲教育、英國教育、美國教育以及中國的中小學。
- 身份配置靈活：無需放棄原有國籍，可同時保留國內戶籍辦理華僑生資格。這使得MM2H計劃成為一種靈活的海外身份配置方案，方便申請人在不同國家之間自由遷徙和生活。
MM2H計劃的四大隱憂
在享受MM2H計劃帶來的好處的同時，也需注意以下潛在問題：
- 政策變化風險：MM2H計劃的政策可能會發生變化，例如2024年馬來西亞政府就提高了申請門檻，並取消了申請永久居留身份的機會。
- 資金流動性限制：定存資金的提取受到限制，可能影響資金的靈活運用。
- 居住要求：需要滿足每年累計居住90天的要求，可能對一些人群造成不便。相比之下，菲律賓的FIV簽證則沒有最低入境天數要求，更加靈活。
- 申請成功率：儘管MM2H計劃的申請條件看似寬鬆，但申請的成功率並非百分之百。例如，2019年9月至11月期間，馬來西亞當局拒絕了90%的MM2H計劃申請。
MM2H計劃級別
MM2H計劃根據不同的投資金額和要求分為三個級別：白銀、黃金和鉑金。
| 級別 | 定期存款要求 | 購買房產 | 簽證期限 |
| 白銀 | 15萬美元 | 價值60萬令吉或以上 | 5年 |
| 黃金 | 不低於50萬美元 | 價值100萬令吉或以上 | 15年 |
| 鉑金 | 不低於100萬美元 | 價值200萬令吉或以上 | 20年 |
MM2H申請流程及所需文件
申請MM2H計劃需要準備以下文件：
- 最近三個月的收入證明銀行流水，每月超過馬幣4萬
- 最近三個月的薪資單，需與銀行流水對應
- 公司在職證明
- 最近三個月證明流動資金的銀行流水或其他文件，需等值馬幣150萬以上
- 無犯罪紀錄，每位18歲以上的申請者都需要提供
- 八張護照形式的2吋照片（藍底）
- 最新的護照，所有頁面
- 簡歷
- 最新的體檢報告
- 孩子出生證明，若攜帶34歲以下未婚孩子
- 結婚證明，若攜帶配偶
購房和定存提取說明
- 購房時間：MM2H計劃對購房時間沒有硬性要求，可以在申請前或申請後購買。申請前購買的房產不能用於後期定存取款。
- 購房門檻：購買的房產要滿足申請級別和各州的購房門檻。例如，白銀組要求購買至少60萬馬幣以上的房產，但如果選擇在吉隆坡購房，則需要購買100萬馬幣或以上的房產。
- 定存提取：MM2H計劃允許提取50%的定存用於購房、境內旅遊、教育、醫療等用途。提取需提供消費證明，並經代理公司提交至第二家園相關部門審批。剩餘50%的定存必須存在銀行，除非取消簽證才能提取。
哪些家庭更適合申請MM2H計劃？
以下幾類家庭更適合申請MM2H計劃：
- 教育跳板型：子女計劃參加華僑生聯考或留學英聯邦國家。
- 銀髮養老型：退休人士尋求溫暖氣候與優質醫療服務。
- 資產避險型：需配置海外帳戶與美元資產的中高淨值人群。
- 跨國候鳥族：頻繁往來中馬兩國的商貿人士。
常見問題
- 問：第二家園計劃是移民嗎？
答：嚴格來說，MM2H計劃並不是完全的移民，而是一種長期居留計劃。它允許您在馬來西亞長期居住，但並不賦予您公民身份。 - 問：MM2H計劃有哪些福利待遇？
答：MM2H計劃的主要福利包括：子女可按國民享受當地的教育和留學待遇；成年人在投資、購買物業、購買汽車及成立公司方面可享有稅務優惠；醫療方面可以根據購買的醫療保險享有部分補貼。 - 問：在馬來西亞購買房產有什麼優惠政策嗎？
答：MM2H計劃的參與者可以享受高達70%的房貸，具體額度視貸款資料而定。
總結
馬來西亞第二家園計劃為外國人提供了一個在馬來西亞長期居住的機會，特別是對於那些尋求低成本、高品質生活方式的家庭、退休人士和投資者而言。該計劃具有申請門檻低、辦理速度快、無語言要求等優勢，但也存在資金流動性限制、居住要求和政策變化風險等問題。 申請者需要仔細權衡其優勢和隱憂，並根據自身情況做出明智的決策。尤其值得注意的是，MM2H計劃並非直接的移民途徑，不保證獲得馬來西亞公民身份。因此，如果您追求的是最終入籍馬來西亞，則需要考慮其他移民方案。