Hartamas Research

近幾十年來，在充滿機遇和挑戰的市場環境下，馬來西亞的房地產投資留下了許多令人印象深刻的成功故事。不過，盡管房地產是投資的最安全的資產類型之一，但其中並不是沒有風險。在雄心勃勃地進入房地產市場之前，先了解以下幾個投資風險吧。

綜合發展計劃係馬來西亞比較常見的地産發展計劃，它最大特點係將非住宅和住宅發展妥善安排並發展在同一塊地皮上，並強調建築物之間的連接，一體化整個發展計劃。

無論你睇中的係邊種高樓住宅，切記每棟樓都各有好壞，所以在作選擇時，必須要清楚知道自己對住屋的首要要求，因為就算你清楚知道自己的要求，市面上都可能有數不清符合要求的樓盤，所以做足功課最重要！

除了所有工作的馬來西亞人（無論是僱員還是個體經營者，本地或海外），馬來西亞也對外籍人士提供有購房貸款。

好多人都認為永久業權産業比租賃業權産業更好，因為就字面上來理解，租賃業權産業並非真正完全擁有該産業，因為産業建立于借來的土地上，並非完全屬于自己。所以，這是否意味著租賃業權産業萬萬不可買呢？

身為外國人，在馬來西亞置業並非只係一個夢想，因為與其他東盟國家相比，馬來西亞的外國人買樓政策比較友善，例如實惠的楼價和置業成本、合理的稅收、可購買永久地契房產、融資便利、穩定升值的樓價以及簡單的退場機制。

投資馬來西亞房地產的風險，其中就包括要著重考慮房價受複雜因素影響、經濟格局、政治形勢、房地產市場環境、房屋位置、未來發展等等。往往是人為無法控制的，但我們可以對環境變化做出反應並充分利用機會。並且儘管房地產市場充滿挑戰，但房地產仍是最受青睞的資產之一。