MM2H 2026完全指南：申请资格、办理步骤与批准后须知

从符合资格、选择级别，到存放定期存款、购买房产，再到批准后的生活——完整拆解MM2H申请全流程。

大多数人研究MM2H 2026时，最想知道的其实只有一件事：我到底符不符合资格？符合资格，只是第一道关卡而已。

马来西亚第二家园计划，目前分成四个级别——白银级、黄金级、白金级和经济特区级（SEZ/SFZ），各自有不同的定期存款、房产和居留条件。真正难的问题是，这个计划到底适不适合你的年龄、家庭状况、资金能力、房产规划，以及你和马来西亚的长期关系。

在Hartamas International，我们为来自新加坡、台湾、香港和中国大陆的申请人，提供清晰、有条理的MM2H申请指导。

这份指南会说明2026年你该预期什么——从资格审查、选择级别，到提交申请、有条件批准、存放定期存款、购买房产，再到批准后的各项义务，让你在投入资金、文件或时间之前，先弄清楚所有要求。

TL;DR——重点摘要

• 四个级别：白金、黄金、白银和经济特区级（SEZ/SFZ），定期存款和签证条件各不相同。
• 年龄规定：最低年龄为25岁，经济特区级（SEZ/SFZ）则为21岁。
• 须透过持牌代理：申请必须透过MOTAC认证的MM2H代理机构办理。
• 批准后才存定存：定期存款要在有条件批准之后才存入。
• 必须购房：获批申请人必须购买并持有一间马来西亚房产。
• 可携带受养人：配偶、子女、残疾子女和父母都可能符合资格。
• 居留要求：50岁以下申请人，每年须在马来西亚累计居住90天。
• 获批不是终点：接下来还要完成定存、体检、保险和签证背书等手续。

目录

2026年，MM2H到底是什么？

MM2H 2026由马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）主管。移民相关事宜和最终批准，则另由移民局根据MOTAC的指导方针处理。

MM2H 2026不是：

• 永久居留权或马来西亚公民权。
• 自动附带的税务咨询。
• 有保证回报的房产投资。
• 普遍的工作权利；只有特定类别才允许从事商业或职业活动。

什么是MM2H 2026？ MM2H 2026是马来西亚为符合资格的外国申请人提供的长期居留计划，持有的是可续签的社交访问签证。目前的框架涵盖白金、黄金、白银和经济特区级（SEZ/SFZ）四个类别。

小贴士：MM2H是一个签证框架，不是通往公民权或税务居民身份的捷径。

了解更多，可查看我们的 马来西亚第二家园MM2H页面，掌握最新的申请要求、级别和办理流程。

谁可以在2026年申请MM2H？

资格主要取决于三件事：国籍、年龄和家庭结构，这些都根据MOTAC的一般规定而定。

• 国籍：你的国家须与马来西亚有邦交关系。
• 年龄：最低年龄依级别而定，详见下方说明。
• 家庭：一旦获批，你就成为主申请人，可携带配偶、子女、残疾子女，以及父母或岳父母/公婆作为受养人，具体条件将在本指南后续说明。

MM2H 2026最低年龄： 申请白银、黄金和白金级别，申请人须年满25岁；申请经济特区级（SEZ/SFZ）则须年满21岁。

小贴士：打算携带21至34岁的成年子女一起申请？务必及早确认受养人资格规定——这是我们最常见到申请人踩雷的地方。

MM2H 2026有哪些级别：白银、黄金、白金和经济特区（SEZ/SFZ）？

选择级别，是整个MM2H申请过程中第一个重大决定。每个级别都有各自的定期存款、有效期、房产和福利条件。

级别	简单来说	该问自己的问题
白银级	在马来西亚停留承诺较低的级别	一个可续签的级别，足够满足你的规划吗？
黄金级	在马来西亚停留时间较长的级别	你是否想在马来西亚建立更深的家庭或生活根基？
白金级	承诺程度最高的级别	你是否需要工作权或经商权等更广泛的权利？
经济特区级（SEZ/SFZ）	与特定地点挂钩的级别	你是否特别考虑经济特区（SEZ/SFZ）这条路线？

资料来源：MM2H各级别页面，马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）

2026年MM2H有哪些级别？ 目前的MM2H框架涵盖白金、黄金、白银和经济特区级（SEZ/SFZ），各级别在资金、房产、年龄和有效期上的条件都不相同。

小贴士：不要只看定期存款金额就选级别。吉隆坡和雪兰莪的房产门槛，可能会把你的实际预算推得比表面数字高出不少。

延伸阅读：不确定哪个级别适合你的预算和长期规划？可以参考 《白金、黃金、還是白銀？2026年 MM2H 方案等級選擇完整攻略》。

MM2H 2026完整申请流程是怎样的？

MM2H 2026的申请流程一共分六个阶段：资格与级别适配度审查、文件准备、透过持牌渠道提交申请、有条件批准、批准后须知，以及后续的持续合规。

阶段一：资格与级别适配度审查

开始之前，先确认四件事：年龄、国籍、家庭状况和级别是否适合。以下几个警讯，要及早留意：

• 有工作打算——因为不是每个级别都允许经商或就业。
• 有21岁以上的受养人——需要额外核实资格。
• 房产预算和目标州属的门槛对不上。

阶段二：文件准备

文件必须在提交前准备齐全，而且不同国籍的要求也不一样。开始收集文件之前，先向持牌代理确认你实际需要的清单。

阶段三：透过持牌渠道提交申请

申请必须透过MOTAC认证的MM2H旅游经营商提交，依据的是1992年旅游业法令。

• 每一份申请都会经过MM2H一站式中心（OSC MM2H）处理。
• 最终批准权在内政部，由移民局执行。
• 在Hartamas International，我们与持牌合作伙伴Northtrade Consultancy协调合作，由对方代表申请人透过OSC MM2H提交申请。

阶段四：有条件批准

获批是一个里程碑，不是终点——它会启动一连串各有时限的批准后义务。处理时间可能会有变动，记得向持牌代理确认最新的时间预期。

阶段五：批准后须知

• 在马来西亚持牌金融机构存入定期存款。
• 主申请人和受养人都必须完成体检并投保医疗保险。
• 规划购房事宜——获批后持有房产是强制要求。
• 签证背书及准证核发。

阶段六：MM2H批准后的生活

准证核发之后，接下来要持续遵守居留要求、续签周期，以及受养人若有任何变动都要及时申报。

MM2H 2026申请流程：

小贴士：把有条件批准当作路程的一半，而不是终点。提前规划好定期存款、房产和体检事宜的申请人，批准后的手续会顺利快得多。

延伸阅读：如果你是从新加坡或台湾申请，可以参考我们的 《马来西亚MM2H 2026申请步骤完整指南》

为什么MM2H不能自己DIY办理？

MM2H之所以不能自己DIY办理，是因为MOTAC的指导方针规定，每一份申请都必须透过持牌的MM2H旅游经营商提交，不能由申请人本人直接办理。整个流程涉及三方：

• 持牌代理负责准备并提交申请。
• MM2H一站式中心（OSC MM2H）负责处理申请。
• 内政部透过移民局，做出最终批准决定。

你可以透过MOTAC的代理名录核实持牌代理的身份。 持牌代理能帮你避免以下最常见的问题：

• 选错不适合自身情况的级别。
• 提交不齐全或未妥善认证的文件。
• 低估所需的办理时间。
• 错过批准后的条件，例如购房的时间窗口。

任何顾问都无法左右申请结果，最终批准权完全在移民局手上。

2026年，我可以自己申请MM2H吗？ 不可以。根据MOTAC的指导方针，MM2H申请必须透过旅游、艺术及文化部认证的MM2H旅游经营商提交并完成。为此，Hartamas International与持牌合作伙伴Northtrade Consultancy (MM2H) Sdn Bhd（执照编号MM2H808）合作。移民批准的最终决定权，仍在内政部辖下的移民局。

申请前，该了解哪些财务承诺？

MM2H 2026的定期存款，只是整体财务承诺的其中一部分。

符合资格的申请人，必须在根据2013年金融服务法令或2013年伊斯兰金融服务法令持牌的马来西亚金融机构存入定期存款。

获批之后，最多可提取定期存款本金的50%，用于购房、教育、医疗或旅游相关用途。

MM2H 2026需要预留预算的项目：

小贴士：预算要涵盖整体承诺，不能只看定期存款这个表面数字。房产、各项费用和续签成本，加起来可能是一笔不小的额外开销。

MM2H 2026申请人需要买房吗？

需要。MOTAC的指导方针规定，MM2H申请人获批后必须购买并持有一间房产，而且这间房产10年内不得出售，除非换购更高价值的房产。

这是MM2H最容易被低估的义务之一，也会改变你规划房产的方式：

• 选房要纳入签证规划的一部分，不是获批之后才决定的事。
• 地点和预算，值得在申请前就先讨论清楚，而不是等批准之后。
• 各州的外国人购房门槛会影响你实际的购房预算，而且各州的门槛都不一样。

小贴士：确定级别之前，先核实目标州属的外国人购房门槛。白银级的联邦最低门槛，可能低于雪兰莪或槟城等州属的实际入门价格。

延伸阅读：选房之前，先想想为什么 白银级可能没有看起来那么简单。

MM2H下的受养人与家庭规划怎么安排？

MM2H 2026允许配偶、子女、残疾子女，以及父母或岳父母/公婆作为受养人，但各自都有特定的年龄和身份条件。

• 21岁以下的亲生、继养或领养子女，自动符合资格。
• 21至34岁的子女，只有在马来西亚境内保持无业和单身状态，才符合资格。
• 经医学证明为残疾的子女，不受年龄限制，皆符合资格。
• 父母和岳父母/公婆也可以一并纳入。
• 白金级申请人可以聘请外籍女佣。

获批之后，主申请人和每一位受养人都必须完成体检，受养人也可以在马来西亚认可院校就读，最高可达大专或大学程度。

携家带眷申请之前，值得先确认以下几点：

家庭规划检查清单：

小贴士：如果你有21至34岁的成年子女，申请前务必确认他们的就业和婚姻状况。这一条规定，是最多家庭在资格审查上踩雷的地方。

获批之后：居留、续签与合规要求是什么？

获批并不代表MOTAC的要求就此结束。居留规定，常常让那些需要在多国往返的专业人士、企业主，以及在两地分居生活的家庭措手不及——因为MM2H不能完全不在马来西亚露面就被动持有。

续签，取决于准证和护照两者的有效期：

• 如果护照比准证先到期，你需要把安全贴纸重新贴入新护照。
• 续签通常需要最新的护照副本、近期体检报告和医疗保险。
• 若主申请人身故，准证可以转移给登记在案的受养人中的直系亲属。

MM2H 2026有最低居留天数要求吗？ 有。MM2H申请人若年龄在50岁以下，每年须在马来西亚累计居住90天。申请前，建议先确认这项要求是否配合得上你的工作、家庭和出行安排。

小贴士：如果你在自己国家还有全职工作，在决定选择MM2H之前，先拿90天居留要求对照一下你的出行日程，看看是否可行。

申请MM2H 2026前，该避免哪些常见错误？

MM2H 2026最常见的错误，大多发生在提交申请之前，而不是之后——主要来自匆忙选定级别、准备文件，或规划家庭成员。

MM2H 2026该避免的常见错误：

小贴士：顺序比速度更重要。在开始收集文件之前先确认级别是否合适，整体上最能省时间。

常见问题

什么是MM2H 2026？

MM2H，全称马来西亚第二家园计划，是由MOTAC主管、可续签的长期居留签证计划。2026年设有四个类别：白金、黄金、白银和经济特区级（SEZ/SFZ），各自有不同的财务和居留条件。

谁可以在2026年申请MM2H？

来自与马来西亚有邦交关系的主权国家、符合资格的外国人皆可申请。申请白银、黄金或白金级须年满25岁，申请经济特区级（SEZ/SFZ）则须年满21岁。

申请MM2H需要透过持牌代理吗？

需要。根据MOTAC的指导方针，MM2H申请必须透过旅游、艺术及文化部认证的MM2H旅游经营商提交。Hartamas International与持牌合作伙伴Northtrade Consultancy (MM2H) Sdn Bhd（执照编号MM2H808）合作，由对方透过OSC MM2H提交并管理申请。

MM2H申请人需要买房吗？

需要。持有房产是批准后的必要条件，不是可有可无的选项，而且房产10年内不得出售，除非换购更高价值的房产。

MM2H申请人可以携带家人吗？

可以。符合资格的受养人可包括配偶、子女、残疾子女，以及父母或岳父母/公婆，但须符合计划的相关条件。

MM2H获批之后会怎样？

申请人获批后，仍须完成一系列批准后手续：存入定期存款、体检、投保、规划购房、签证背书，以及持续合规。

结语：规划完整的MM2H之路

与其把MM2H 2026看作一份表格，不如把它理解成一段分阶段的承诺。符合资格只是打开了大门，真正决定这个计划是否适合你生活的，是级别选择、文件准备、定期存款、购房，以及批准后的持续合规。

正确的顺序，是先确认资格与级别是否适合，再规划文件、资金和房产，最后才透过持牌代理提交申请。Hartamas International与MOTAC认证的合作伙伴Northtrade Consultancy (MM2H) Sdn Bhd携手，可以在你投入资金或文件之前，协助你理清这整个顺序。

预约MM2H申请路径评估 透过一次咨询，Hartamas International可以帮你厘清MM2H是否适合你的情况、该优先评估哪个级别、可能需要准备哪些文件，以及在正式申请之前该如何规划资金和房产。 不确定哪个级别适合你的时间安排和预算？告诉我们你的情况，我们会免费帮你梳理清楚。 ▸ 评估我的MM2H申请路径

资料来源

• MM2H官方指导方针，马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）
• MM2H白金级别，MOTAC
• MM2H黄金级别，MOTAC
• MM2H白银级别，MOTAC
• MM2H经济特区级别（SEZ/SFZ），MOTAC
• MM2H持牌代理名录，MOTAC

本指南仅提供一般性资讯，不构成法律、税务或投资建议。申请前，请向MOTAC认证的MM2H代理及你自己的专业顾问，核实最新的要求、费用和办理时间。