MM2H 2026經濟影響力與戰略展望
MM2H 2026
經濟影響力與戰略展望
深入剖析馬來西亞第二家園新制如何重新定義投資移民市場。本報告整合了官方數據與行業預測，揭示未來五年的經濟動能。
2026 核心變革：強制購屋義務
自 2026 年起，MM2H 正式告別「純存款」時代。新制規定所有申請者必須在馬來西亞購置並持有房產至少 10 年。這一政策轉向旨在解決國內房產滯銷問題，同時確保外國資本能實質性地參與本地經濟建設。
對於白銀級、黃金級與白金級申請者，最低購屋門檻分別設定為 RM 60 萬、RM 100 萬及 RM 200 萬。這不僅是居住的要求，更是一項穩定的資產配置選擇。
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10 年
法定置產持有期
財務總量深度分析 (RM)
結合定存與房產要求的綜合資金門檻比較。
2026 投資者首選理由
針對高淨值人士對馬來西亞吸引力的問卷分析。
經濟影響力展望 (2024 - 2028)
預計未來五年內，MM2H 將成為馬來西亞外國直接投資 (FDI) 的重要支柱。
預計貢獻: RM 1,500 億+
數據來源與參考統計 (Data Sources)
MOTAC
馬來西亞旅遊、藝術及文化部
2024-2026 MM2H 戰略研究階段政策目標與預計申請人數統計。
NAPIC
國家房產資訊中心
關於全國房產滯銷 (Overhang) 數據以及外國買家交易趨勢報告。
Juwai IQI Global
環球房產研究中心
2026 亞洲投資移民流向報告與高淨值人士 (HNWI) 偏好指數。
BNM / DOSM
國家銀行及統計局
馬來西亞外國直接投資 (FDI) 增長率與服務業零售消費增長預測。
森林城市金融特區 (SFZ)
在 SFZ 工作的高端金融人才可享有 MM2H 的專屬優惠，包括更具彈性的定存要求。這將柔佛州定位為與新加坡互補的全球財富管理中心。
白金級：PR 永久居留通道
2026 年政策明確了白金級別的 PR 銜接。這不再是自動獲批，而是通過「居留天數」與「經濟貢獻」的積分制評核，為長期定居提供清晰途徑。
